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Großes Gruppenhaus mit Ausflugslokal am See

171177
Gewerbe


1850m²
35000m²


430.000 EUR
03051 Cottbus


Angeboten wird ein Gruppenhaus mit 47 Betten und ein Ausflugslokal mit 80 Sitzplätzen im Innenbereich und 60 Sitzplätzen im Biergarten auf einem über 35000 qm großen Freigelände.

Das Objekt wird aktuell als Gruppenhaus mit sehr guten Umsätzen betrieben.

Das große Grundstück verfügt über 3,5 ha (35129 qm) Fläche und teilt sich im vorderen Bereich in einen Fußballplatz und einen Beachvolleyballplatz auf. Vor dem Ausflugslokal ist ein großer Parkplatz vorhanden. Der Biergarten bietet auf über 400qm Fläche aktuell Platz für 60 Sitzplätze, kann jedoch ohne weiteres auf 200 Plätze erweitert werden.

 

Das eingeschoßige Gaststättengebäude ist vollständig eingerichtet und wurde 2016 renoviert. Der Biergarten wurde 2016 mit hochwertigen Außenmobiliar neu ausgestattet. Das Objekt ist Brauereifrei. Die Gaststätte verfügt über einen 70 qm großen Vorraum und einen 150 qm großen Saal in welchem Feiern jeder Art möglich sind und von den Übernachtungsgruppen gerne als Feierstätte genutzt wird. Gas Gebäude verfügt über insgesamt 570 qm.

Die Gastroküche ist ausgestattet mit allen Geräten, welche für einen Gastrobetrieb benötigt werden. Fast alle Geräte (Spülmaschine, Gasherd 6-flammig, Friteusen, Tiefkühltruhen, Saladette, usw.) sind nicht älter als 3 Jahre.

Im zweiten Gebäude mit ca. 700 qm sind insgesamt 20 Zimmer, welche auf Ein-, Zwei- und Vierbettzimmer aufgeteilt sind. Ein Gruppenraum mit Küche dient Selbstversogern als Aufenthaltsraum. Das Objekt würde 2016/17 neu möbliert. Die meisten Zimmer wurden bereits renoviert. 3 Bäder wurden 2018 ebenfalls saniert. Eine Nutzung als Ferienwohnungsanlage ist ebenfalls denkbar.

Im hinteren Bereich des Geländes befinden sich noch 4 Holzbungalows mit je 30 qm Fläche und 12 Betten.

Alle Dächer wurden 2016 über eine Fachfirma erneuert. Hausfassade und Fenster müssten noch erneuert werden.

Der Gewerbebetrieb wird mit allen laufenden Reservierungen übergeben, somit ist ein nahtloser Übergang der Einkünfte für den zukünftigen Besitzer gewährleistet. Das Objekt wird aus familiären Gründen des Eigentümers kurzfristig frei.

 

Die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen, die derzeitige Nutzung ist als Pension und Gaststätte. Eine mögliche Nutzung wäre auch für Betreutes Wohnen, da alle Zimmer Barrierefrei sind.

Das Objekt wird seit 2015 sukzessive saniert. Viele Bereiche wurden bereits erneuert.

Um eine Alleinlage des Grundstückes zu erreichen oder als Erweiterung des Beherbergungsbetriebes kann ein benachbartes Grundstück optional zugekauft werden.

- Dach 2016
- Fenster zum Teil
- 3 Mietwohnungen in 2017
- Gaststätte in 2015/16


Auf dem Grundstück befindet sich ein Fußballplatz, Tischtennisplatten, Grillplätze, Lagerfeuerstätten sowie ein Volleyballplatz für vielseitige Freizeitaktivitäten.

Weiterhin verfügt das Objekt über mehrere Garagen, 4 weitere Holzbungalows, welche ebenfalls in der Vermietung sind und große Rasenflächen und einer Waldfläche.

Ein bekannter und stark frequentierter Fahrradweg führt direkt vor, bzw. auf dem Grundstück entlang.
Der Badesee befindet sich in ca. 100 m Entfernung und dient den Feriengästen im Sommer als Bademöglichkeit.

Courtage: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
 

Ein Energieausweis wird erstellt.

Infos zur Umgebung

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Dagobert Sabow Immobilien
Nordparkstraße 47 03044 Cottbus Tel: 0355/ 871744
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