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Die Besondere Kapitalanlage

171062
Gewerbe


3017m²
0m²


1.480.000 EUR
03205 Calau


Es handelt sich hier um einen Gewerbekomplex bestehend aus zwei 2- geschossigen, voll unterkellerten Bürogebäuden und einem 2 - geschossigen, nicht unterkellerten Küchengebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne, massives Schuppengebäude und ein gepflasterter Parkplatz.
Nutzungsmöglichkeiten sind z.B. als Büro-, Schulungs-, oder Verwaltungsgebäude, auch eine Nutzung für betreutes Wohnen ist möglich.

Beide Bürogebäude verfügen auch im Kellergeschoss über Büro- und Aufenthaltsräume. Im Bürogebäude 1 wurde das Dachgeschoss für Wohnzwecke ausgebaut.
                                         Nutzflächen: Bürogebäude 1: ca. 1.757 m²
                                                              Bürogebäude 2: ca. 691 m²
                                                              Bürogebäude 3: ca. 569 m²

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 24.224 m², bestehend aus 9 zusammen liegenden Flurstücken.

Mitte der 1990 er Jahre erfolgte eine grundlegende und umfassende Sanierung und Modernisierung aller drei Häuser. Dabei wurden Fassade, Dacheindeckung, Fenster und Türen, Sanitärbereiche, haustechnische Anlage, Gast- u. Küchenbereich erneuert.

Das Objekt wird seit ca. 2009 nicht mehr genutzt, Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem guten und für viele Nutzungen ausreichenden Zustand.
Das zentrale Heizhaus wurde abgerissen ( derzeit ohne Heizungsausstattung ), Heizkörper sind vorhanden, nach Ausführung von Reparaturen und Installation eines Heizkessels bzw. Anschluss eines Wärmeversorgers erscheint eine Nutzung wieder möglich.
( Erdgas, liegt an der Straße )

Courtage: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Infos zur Umgebung

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Dagobert Sabow Immobilien
Nordparkstraße 47 03044 Cottbus Tel: 0355/ 871744
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